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銀行貸款再現斷崖式下跌是貨幣政策之過嗎 鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2016/08/19 15:40 七月份全中國的銀行總共新借出4636億元，同比少增1.01億元，居民中長期貸款增加4773億。數據一公布，市場大嘩。銀行貸款再次出現斷崖式下跌房屋貸款 抵稅除了房貸外銀行業在七月份出現凈回籠狀況，這在歷史上極其罕見。 七月通常是企業貸款的小月
承兌票據業務因為受到監管收縮而陷於停滯,去年巨額股市貸款又造成了一個龐大的基數，所以七月份數據有一定的失真，不可完全當真。但是這組數據的確反映出中國經濟目前的問題，值得探究。 有效貸款需求才是問題。今年以來，雖然政策意向有過大的波動，中國人民銀行的總體政策口徑是偏松的，問題出在貸款市場，而不在央行政策。1）讓銀行有足夠信心放貸的項目越來越少。民營企業見不到盈利，國有企業和地方平台彌漫?不作為情緒，銀行找到高質量借貸客戶越來越難。2）經濟下行、產能過剩之下房屋貸款 抵稅銀行對實業投資尤其是制造業投資十分審慎,這是銀行的條件反射，是市場行為。房屋貸款 抵稅這兩點的共同之處，就是借款需求萎縮，直接影響銀行貸款數據。 其實近來人民銀行做了很多事情，只是政策重點放在流動性管理上，而非傳統的利率、准備金率管理上。例如，債市利率持續大幅下降，近期發債的利率水平已經低過銀行貸款利率，大型國企的資金成本大幅下降，甚至民企集資的利率也不像三年前那麼瘋狂了。同時央行房屋貸款 抵稅的貨幣政策，越來越受到匯率的掣肘，象征意義大一點的利率、存准率一動便可能觸發本幣貶值壓力房屋貸款 抵稅加速資本外逃。所以央行?重流動性的數量管理多過資金價格管理。 但是這些並不能解開實體經濟中困局的核心－－投資意欲低下。經濟活動不景，借貸需求自然弱房屋貸款 抵稅，央行再灌水，也是流向金融資產，而非實體經濟，不僅幫不上經濟的忙，反而在制造潛在的金融風險。發改委某部門建議「擇機進一步實施降息降准」，在筆者看來，是官員們的傳統思維模式，卻非刺激投資的良方。 本屆政府的經濟政策始終以貨幣政策作主打，財政擴張幾乎消失，國企改革雷聲大雨點小，鋼鐵廠關了沒有三個月又開工了，新型城鎮化已經不提了，政策舞台上來來回回都是中國人民銀行的舞姿。
在經濟下行周期中實施逆周期貨幣政策無可厚非，但是政策擴張的乘數效應日漸低下，對實體經濟幫助不大。七月信貸數據反映出的正是這種尷尬－－企業和銀行對貸款都沒有積極性，剩下央行用盡洪荒之力。讓中國經濟重新走上自主擴張之路房屋貸款 抵稅必須重新燃起民間投資熱情,在於開放利潤頗豐的高端服務業，在於允許不同背景企房屋貸款 抵稅業在競爭中成長。有了新的投資標的，借款需求自然產生。
成立於兩年前的恆大金融，雖然在此番購買地產股的過程中似乎並房屋貸款 抵稅沒有扮演決定性角色，卻讓恆大更摸清了資本的脾氣。 一位接近許家印人士向記者認可這種推斷
恆大吃進萬科等數只地產相關股票就是希望打造一個超級地產平台，「他不僅是想做個金融大鱷，更是想做產業寡頭。」 從2015年的年報看，千億房企中，恆大負債率居首，達到81%，如果算上數百億規模永續債，其槓桿在一線房企中無人能出其右。 但另外一方面，其賬面現金超過1030億元，其中通過融資進入的現金流高達1094億元，這兩個指標均高出其他主要競爭者（除中海地產外）一倍左右。房屋貸款 抵稅這些錢來自銀行、債券、信託和資管計劃等等。 融來如此多的資金，除了用於收過大宗標的，似乎沒有別的原因。 地產翻身吸金 一位參與寶能系抵押萬科股權的某銀行高管認為，金融機構願意給予恆大輸入資金：一是實體經濟惡劣讓場外資金注入到房地產；二是外面錢太多，需要尋找安全著陸點。 「兩年前，我還是銀行業的理想主義者，瞧不上房地產，喊實業救國，給製造業以及批發和零售業做貸款業務，結果製造業在銀行不良資產結構中佔有率最高，最高時攀升到20%，房地產貸款，不良率連0.1%都不到。」這位銀行高管說。 經濟觀察報記者查閱多家銀行年報發現：房地產業公司類貸款佔比（15.75%）在所有上市銀行中最高的光大銀行，其房地產業不良貸款的佔比僅為0.3%，建設銀行對公和對個人相關的房地產貸款合計佔比接近3成，不良率僅為1.4%，而製造業、批發和零售業不良貸款率最高有7.82%，平安銀行商業、製造業和零售貸款（含信用卡）房屋貸款 抵稅不良貸款餘額占不良貸款總額的97%。 央行數據顯示，2015年前6月居民購房貸款新增1.11萬億，2016年前6月居民購房貸款翻番，新增2.36萬億，7月份時居民中長期貸款4773億，居民中長期貸款中絕大部分都是房貸，這意味著新增房貸佔7月份新增貸款的100%。 由此可見，無論是資本市場上的場內資金，還是居民在場外的資金，都在大規模進入地產領域。上周甚至有傳言稱，在上海靜安拍出地王后，有機構大肆收購周邊高檔樓盤。 當然，不僅僅是恆大、寶能這樣的地產公司大舉買入其他地產公司的股票，包括安邦系這樣的資金巨頭也在大規模進入地產行業。 8月 17日晚房屋貸款 抵稅金融街（SZ.000402）發佈半年報顯示,安邦系持股比例繼續上升達到29.98%，無限逼近要約收購線。 券商也參與到買房大戰中
經濟觀察報記者統計12家上市券商2016年一季報顯示,截至今年第一季度末房屋貸款 抵稅12家券商合計投資性房地產資產達到了27.44億元，華泰證券和國信證券兩家公司更是急劇增加房地產投資，僅華泰證券一家公司的投資性房地產資產在今年第一季度就增加了7.4億元。 經濟觀察報統計獲悉：2015年上半年前，險資僅持有6隻地產股，2015年年底，新進數量猛增至19隻，而2016年上半年又再增加了14隻，已經有24家險資分至少70次在A股買入了54隻地產股，並躋身十大股東，總斥資約1000億元，摺合市值約1385億元。 恆豐銀行經濟學家蔡浩認為，「由於經濟下行，資產回報率整體在下滑，而流動性整體較為寬裕，資金通過資管計劃、保險理財等渠道湧入股市，尋求在資本運作時可能出現的超額回報。」 或許正是這種局面房屋貸款 抵稅讓恆大、寶能這樣的傳統產業資本,選擇與金融結盟，充分用足槓桿，在白銀時代中佔領先機。 當然，這都是基於房價、地價在一段時間內風險可控。 蔡浩認為，以房地產為代表的資產價格的瘋狂，與經濟基本面的背離，應該引起警惕。資產價格非理性的上漲，一旦遇到內生或外生的衝擊，最終會帶來泡沫的破裂，從而引發系統性金融危機。
說錯話...竟會讓貸款成數少兩成、利息調升1%！這篇教你，辦房貸必學招數 MR JAMIE 跟著愛莉挑好房 About 撰文者邱愛莉 +A -A 2016.08.19 房屋貸款 抵稅瀏覽數：302
房子 房屋 買房 購屋 房地產 房價 圖片來源：dreamstime 圖片放大 聯徵資料很寶貴，不要輕易授權銀行調閱喔！ 延續上篇，詢完估價後，如果銀行的估價和你心目中的目標價差不多，甚至還比較高的話，就可以放心議價囉！確認成交後，除了仲介和代書會協助詢問貸款銀行外，你也可以針對之前回覆條件較好的幾家銀行自行詢問，並重新提供以下資料供銀行評估： 1.收入資料：最近6個月的薪轉存摺封面和內頁（須先補登存摺）房屋貸款 抵稅或是去年的扣繳憑單。 2.財力證明：最近1年常往來的銀行存摺封面和內頁（須先補登存摺，由於銀行主要要看存摺餘額，並確認不是為了貸款臨時存進去的，所以可以提供餘額較多且往來3個月以上的1～2家銀行存摺影本）、定存證明、股票和基金明細（可以用網路銀行列印股票和基金的持股明細給銀行參考，雖然因股價波動較大，銀行通常不認列資產，但仍有加分作用）、保險合約影本等,確認你有存款和可供變現的投資房屋貸款 抵稅讓銀行提高你的還款能力額度。 3.買賣資料：買賣合約影本、買賣合約價金流程，如匯款單和支票影本，證明買賣確實存在。 如果有提供保證人，則除了上述文件外，還須要提供保證人的收入資料、財力證明給銀行。 除了貸款人和保證人提供的資料外，為了調查每個人的信用資訊，各個金融行庫和金融聯合徵信中心串連（簡稱「聯徵」），每個人的貸款金額、每一張信用卡的未付款金額、是否有當保證人、
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